Via Otricoli

Die Modernisierung, mit der Frimm Real Estate Investing aus Rom Architektin Giulia Catinello beauftragte, sah die Erhaltung der Gebäudeanlage unter Berücksichtigung der orografischen Gegebenheiten des Gebiets vor.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt von Via Otricoli aus über einen Fußgängereingang, der insgesamt vierunddreißig Wohnungen bedient, die sich im Erdgeschoss an der Via Todi hin und in den vier oberen Stockwerken befinden. 

Das Dachgeschoss wurde für eine große überdachte Terrasse und die Anlagenräume geplant.

„Das Augenmerk auf die Energieeffizienz Gebäudes war von Anfang eines der wesentlichen Ziele dieses Vorhabens, bei dem der Stadt ein unbewohntes Gebäude zurückgegeben wurde", so Architektin Giulia Catinello. „Die Hauptfassaden sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet, während die Nebenfassaden in Nord-Süd-Richtung verlaufen, so dass jede Wohnung mindestens die Hälfte des Tages direktes Sonnenlicht erhält. An der Hauptfront ist das Gebäude leicht zugespitzt, was auf den Verlauf des Grundstücks zurückzuführen ist, während die gegenüberliegende Seite völlig plan ist.“ Ziel war es, die Konturen des Baukörpers zu bewahren, indem an den baulichen Eigenschaften der Hülle gearbeitet wurde, um ihr wieder ihre ursprüngliche Identität zu verleihen. „Diese Entscheidung“, so Catinello, „hat uns davon überzeugt, vorgehängte hinterlüftete Fassaden zu schaffen, die ein kompaktes Volumen umschließen und gleichzeitig geringere Wärmeverluste und optimierte Anlagenleistungen gewährleisten.“

Der mehrschichtige Aufbau, aus denen die Wände bestehen, sorgt für einen kontinuierlichen natürlichen Belüftungsstrom entlang der Fassade, der überschüssige Feuchte abführt sowie im Sommer zur Kühlung, im Winter zur Abschirmung gegen Wärmeverluste beiträgt. Dieses System ermöglicht es, das hohe ästhetische Potenzial der Außenbekleidung zu nutzen, indem es an die Geometrie des bestehenden Baukörpers angepasst wird und dem Bedarf einer besonderen Volumenverteilung und speziellen Elementen wie Sonnenschutzsysteme Rechnung trägt.

„Der Wunsch, ein modernes, nachhaltiges Gebäude zu schaffen“, fährt Architektin Giulia Catinello fort, „lenkte jede Designentscheidung in diese Richtung. Bei allen verwendeten Materialien wird auf das Produktionssystem, die Herkunft und die Pflegeleichtigkeit geachtet, um die Qualität und Langlebigkeit des gesamten Komplexes zu gewährleisten.“

Die hinterlüfteten Fassaden, die mit dem Feinsteinzeug in Steinoptik Mystone Travertino, 60x120 cm, im sanften Farbton Navona verkleidet sind, tragen zu einem harmonischen, dem Wohnambiente angepassten Gesamtbild bei.

Die Kompaktheit und die Robustheit des alten Gesteins dienten der Entwicklungsabteilung von Marazzi zum Vorbild, die das Feinsteinzeug Mystone Travertino mit starkem zeitgenössischem Touch kreierte. Diese Kollektion vereint die hochauflösende Digitaldrucktechnik, d.h. die fein abwechselnden glänzenden und matten Farbtöne, mit der hochauflösenden Qualität der Produktionsprozesse, die die vielfältigen Oberflächentexturen individuell definieren. Farbe und Struktur verschmelzen in der Oberflächentextur des Travertins, welche die typische Porosität des antiken Materials beibehält.  

Die Flächenbeläge der Serie Mystone Travertino können mit Premium-Technologien von Marazzi ausstattet werden, um ihre Leistungsmerkmale zu verbessern. Von StepWise, einem Finish, das weiche Haptik und plastische Oberflächenbeschaffenheit mit hoher Rutschhemmung verknüpft, über High Performance für ausgezeichnete Leistungsmerkmale in technischer Hinsicht und die Erfüllung der anspruchsvollsten internationalen Standards bis hin zu Sublime Sinc., dem hochauflösenden Verfahren, das die perfekte Übereinstimmung zwischen dem digital erzeugten Druckbild und dem detaillierten Materialrelief und eine bisher unerreichte Qualität und Authentizität der Oberflächen ermöglicht.

Die Böden im Innen- und Außenbereich des Gebäudes wurden mit dem Feinsteinzeug Mystone Limestone in Farbe Taupe und in den Formaten 60x60 cm und 30x30 cm gestaltet, das ebenfalls überlegene Leistungsmerkmale durch die Ausstattung mit den Premium-Technologien High Performance und StepWise garantiert.

Denn Mystone Limestone kann dank der Variante mit strukturierter Oberfläche und Stärke 20 mm auch im Außenbereich verlegt werden und ermöglicht so eine ansprechende durchgehende Optik zwischen Innen- und Außenraum.


Ph. Francesco Vignali